Au vu des derniers développements, les experts du secteur du tourisme estiment que le tourisme intérieur est en passe de redevenir une option plus importante.
Ces dernières années, grâce à l’émergence de compagnies aériennes à bas prix et d’autres facilités, les destinations étrangères sont devenues prioritaires.
La plupart des familles cherchent aujourd’hui à acheter une propriété sur la côte espagnole pour y passer l’été.
C’est pourquoi de nombreuses personnes possédant une résidence d’été dans la région de Marbella se demandent comment la vendre et en tirer le maximum de profit.
Les experts considèrent qu’il s’agit d’une occasion unique de mettre en vente des propriétés de villégiature.
ÉTAPES À SUIVRE POUR VENDRE UNE MAISON À MARBELLA
Les personnes qui se demandent comment vendre une maison à Marbella doivent connaître une série d’étapes et d’exigences. Ils pourront ainsi réaliser la vente rapidement, en toute sécurité et en tirer le maximum de profit.
Ces démarches sont communes à celles qui doivent être effectuées ailleurs dans le pays pour vendre une maison.
À Marbella, cela revêt une importance capitale, car selon le secteur immobilier, ce sera l’une des zones où la concurrence sera la plus forte.
Il est donc essentiel de proposer des maisons à vendre présentant le plus grand attrait et les meilleures conditions pour l’acheteur.
Cela ne devrait pas impliquer de perdre de l’argent ou de prolonger l’offre indéfiniment.
Voici les principales étapes à suivre lorsque l’on se demande comment vendre sa maison à Marbella :
L’ÉVALUATION DES LOGEMENTS
Quelle est la valeur de ma maison ? C’est l’une des principales questions que se posent les propriétaires lorsqu’ils mettent une maison en vente à Marbella.
La détermination de la valeur du bien est l’une des choses les plus importantes à faire pour que la vente soit rentable pour le propriétaire.
Il ne fait aucun doute qu’aucune personne ayant une maison à vendre ne souhaite en tirer plus d’argent qu’elle n’en vaut.
Dans ce sens, l’essentiel est d’avoir l’aide d’un professionnel qui pourra évaluer le bien et fixer un prix juste.
Ce prix est en rapport avec les prix actuels du marché et rend le bien compétitif.
Poner un precio justo es importante
Si la maison est vendue à un prix inférieur au prix approprié, le vendeur subit un manque à gagner.
Si le bien est proposé à la vente à un prix bien supérieur à sa valeur, la vente n’aura probablement jamais lieu.
PRÉPARER VOTRE MAISON POUR LES PHOTOS ET LES VISITEURS
Dans la région de Marbella, toutes les propriétés sont généralement bien entretenues et conçues pour en tirer le meilleur parti.
Lorsqu’une maison est mise en vente, il est toujours important de lui donner un « coup de jeune » afin d’améliorer l’attrait des pièces.
Parfois, il suffit de mettre de l’ordre et de nettoyer pour obtenir les meilleures photos et impressionner les visiteurs.
Dans d’autres cas, il peut être nécessaire de repeindre ou de remplacer certains meubles anciens et, dans des circonstances particulières, certaines réparations nécessaires peuvent être recommandées.
Tout ceci a pour but de séduire dès le premier instant le visiteur intéressé par l’achat de la maison.
À long terme, tous ces préparatifs augmenteront le prix de vente final.
PRÉPARER LA DOCUMENTATION DE LA MAISON À VENDRE
Une fois que vous aurez trouvé un acheteur intéressé, il voudra examiner tous les documents relatifs à la propriété à Marbella.
Le vendeur aura une longueur d’avance s’il prépare les documents nécessaires :
- L’écriture.
- Le certificat du registre foncier.
- Le certificat de performance énergétique.
- La documentation prouvant que la maison n’a pas de charges…
Tout cela peut être obtenu par le propriétaire en contactant les autorités et les bureaux appropriés. Une autre option consiste à confier ces démarches à un expert, qui se chargera de tout préparer rapidement, facilement et efficacement.
RÉSERVATION ET SIGNATURE CHEZ LE NOTAIRE
Une fois la transaction acceptée par les deux parties, il ne reste plus qu’à se rendre chez le notaire avec tous les documents nécessaires à l’échange du bien.
Cet échange a lieu contre un chèque, un virement bancaire ou un paiement en espèces du montant convenu.
Les notaires travaillent sur rendez-vous, il est donc conseillé de réserver à l’avance afin que la signature finale de l’achat ne pose pas de problème.
POURQUOI FAIRE APPEL À UNE AGENCE IMMOBILIÈRE
La plupart des personnes qui souhaitent vendre leur propriété à Marbella optent pour une agence immobilière professionnelle.
Ces experts ne se contentent pas d’accompagner le vendeur et l’acheteur tout au long du processus. Ils s’occupent également de la publicité de la mise en vente du bien, de l’évaluation de la maison, de l’obtention des documents et de tout ce qui est nécessaire.
C’est certainement le bon moment pour vendre une maison à Marbella, et le faire de manière professionnelle accélère le processus.
Le vendeur a également la certitude que tout est fait sans erreur et avec le maximum d’avantages en sa faveur.