Si está considerando mudarse a España o comprar una propiedad en España y no es ciudadano de la UE, es posible que ya se haya topado con el término «Golden Visa». Según nuestra experiencia, si está pensando en mudarse al «Paraíso de la Siesta», entender cómo manejar los aspectos legales de la residencia debe considerarse un objetivo importante. Y descifrar la «Golden Visa» es, por supuesto, una de las primeras tareas para cualquier persona que no sea ciudadano de la UE.
¿Qué es la Golden Visa en España?
El programa Golden Visa en España ofrece una oportunidad a los ciudadanos no comunitarios de abrazar la vida en España a través de un visado a cambio de inversiones sustanciales en España. Ya sea invirtiendo en bienes inmuebles, contribuyendo a proyectos innovadores o creando oportunidades de empleo, el programa abre las puertas a una residencia temporal. Esta vía no sólo permite a las personas y a sus familias disfrutar de la belleza de España. También presenta un camino potencial hacia la residencia permanente o incluso la ciudadanía al cabo de cinco años. Se trata de una iniciativa dinámica diseñada para aportar positividad e inversión a la comunidad española. A la vez se crea un escenario en el que todos salen ganando.
El programa Golden Visa español ofrece una amplia gama de opciones de inversión:
- Realizar una inversión mínima de 500.000 euros en bienes inmuebles españoles (sin hipoteca).
- Invertir 2 millones de euros en deuda pública española.
- Invertir 1 millón de euros en empresas españolas a través de acciones.
- Depositar 1 millón de euros en una cuenta bancaria española.
- Visado de Emprendedores (iniciar un negocio).
Tenga en cuenta que el 9 de abril de 2024, el Gobierno español anunció su intención de dejar de conceder Visados de Oro para inversiones inmobiliarias, en un esfuerzo por frenar el aumento del precio de la vivienda. Esta medida aún no ha sido implementada y desde Nevado Realty les informaremos de todos los cambios tan pronto como sean oficiales.
¿Cuál es el mejor tipo de inversión para un Golden Visa en España?
Inversión inmobiliaria en España
Naturalmente, la inversión más común es la inversión inmobiliaria en España. Esto puede ir de la mano con una solicitud de Golden Visa, suponiendo que también necesitará un lugar para vivir, y además hacer una inversión en el activo mercado inmobiliario español. Por eso es, con mucho, la opción más popular. Es estupendo saber que la inversión de 1/2 millones de euros también puede repartirse entre varias propiedades. El mercado inmobiliario español es una excelente inversión a largo plazo, ya que el valor medio de las propiedades en España ha aumentado un 3,2% anual entre enero de 2002 y marzo de 2023. Por supuesto, las ubicaciones con mayor demanda pueden tener un rendimiento considerablemente mejor. Se trata de la inversión pasiva más rentable para obtener un visado en España, con una inversión mínima de 500.000 euros, al tiempo que se consigue un ahorro considerable en el pago del alquiler.
También es muy común la compra de propiedades para negocios de alquiler a corto y largo plazo. Zonas turísticas populares como Marbella o la Costa del Sol son excelentes regiones de inversión y por lo tanto las más atractivas. Con turismo durante todo el año y un sólido crecimiento inmobiliario, los rendimientos medios en toda España, incluido el crecimiento de la tasación, se situaron en el 10% en 2021. Todo según datos del Banco de España. Sin embargo, si desea un ingreso más pasivo, es posible utilizar una de las muchas empresas de gestión de alquiler de España que pueden cuidar de todo para usted.
Invertir en deuda pública española
Aunque se requiere una inversión de 2 millones de euros, esta vía más cara también permite para obtener un visado español. Invertir en deuda pública española (bonos del Estado español) se considera una inversión de bajo riesgo con rendimientos que rondan el 3% de media para un bono de 10. Por supuesto, se trata de un panorama cambiante. Recomendamos consultar con un asesor financiero en España para conocer los tipos más actualizados disponibles.
Esta puede ser una buena opinión para aquellos que quieren vivir en España y no quieren comprar una casa. Es importante recordar que los fondos están inmovilizados durante un tiempo considerable. En Nevado Realty, hemos encontrado que la inversión inmobiliaria proporciona mayores rendimientos con la opción de iniciar la liquidación. Sin penalizaciones cuando el inversor lo decida.
Invertir en empresas españolas existentes
Con una inversión mínima requerida de 1 millón de euros, invertir en un negocio español existente puede ser un proceso caro y arriesgado. Sólo podemos recomendarlo al personal con experiencia en negocios. Además se debe tener la capacidad de evaluar el riesgo y el potencial de crecimiento. Naturalmente, hacer negocios en España puede ser muy diferente a realizar transacciones en otros países. Una investigación exhaustiva es una necesidad. En Nevado Realty, también recomendamos encarecidamente consultar con un abogado español para asegurarse de que su inversión cumple con los criterios de visado requeridos.
Visado de emprendedor español
El visado de emprendedor es el único tipo de «Visado de Oro» que no requiere una inversión mínima y no necesitará emplear a nadie. Aunque esto pueda parecer inicialmente atractivo, es importante saber que también es uno de los visados más difíciles de obtener en España. Hay un criterio muy importante (aunque son muchos) que la mayoría de los tipos de negocio no cumplen. Que tu startup sea original y que no haya ningún producto o servicio que ofrezca lo mismo. Por supuesto, esto puede ser un obstáculo para la mayoría, y si consigue superarlo, sólo entonces se considerará su solicitud. Puede profundizar en esta idea en el sitio web oficial del Ministerio de Asuntos Exteriores.
Conociendo el proceso de la Golden Visa: ideas y consejos si viene a vivir a España
- Háblenos de usted y de los factores que motivaron su decisión de trasladarse a España… Soy Adrian, de 49 años, con experiencia en promoción inmobiliaria en Manchester. Mi esposa Paulina, de 45 años, es doctora en Psicología. En 2019 planeamos viajar mucho, pero la pandemia cambió nuestro rumbo. El Brexit añadió complejidad a los viajes por Europa, lo que nos llevó a plantearnos un traslado permanente. Buscábamos un clima cálido, un estilo de vida relajado y la proximidad a la familia en el Reino Unido. Al descubrir la Golden Visa española, nos centramos en las propiedades de la costa sur.
- ¿Qué les llevó a elegir un Golden Visa de inversión inmobiliaria y qué consideraciones influyeron en esta elección? Después de dedicar tiempo a entender las condiciones financieras, nos dimos cuenta de que se adaptaba bien a nuestra situación particular. Y lo que es más importante, cumplía todos los requisitos que necesitábamos. Habíamos vendido nuestra residencia principal en el Reino Unido, así que para nosotros tenía sentido comprar una vivienda permanente. Decidimos comprar un chalet en Estepona.
- ¿Contrataron a profesionales para solicitar el visado? Sí, contratamos a los mismos abogados que gestionaron la compra de nuestra casa. La mayoría de los abogados de la Costa del Sol conocen bien el proceso del Golden Visa.
- ¿Cuánto tardó la solicitud y hubo algún problema inesperado? Tardamos unos meses debido a varios documentos. Los trámites son más lentos en España que en el Reino Unido. Una vez que los ciudadanos británicos solicitan el visado, dejan de concedérseles 90 días. Hay que prever más tiempo, sobre todo porque los documentos de los bancos españoles tardan algo más.
- ¿Tiene alguna recomendación para los solicitantes del Golden Visa? Contrate a un buen abogado o gestor. Consulte opiniones o con otros clientes antes de elegir.
Gracias por leer nuestra guía sobre la Golden Visa en España. Para asesoramiento profesional en la compra o venta, por favor contacte con nuestro equipo en Nevado Realty. También tenemos estrechos vínculos con expertos en visados en la zona de Marbella.